Art Original

Analisis Kelayakan Ekonomi Proyek Perumahan Harapan Kartama Pekanbaru

---

ANALISIS KELAYAKAN EKONOMI PROYEK PERUMAHAN HARAPAN KARTAMA PEKANBARU SARI ANGELINA TRI UTAMI 163110109 ABSTRAK Persaingan terjadi untuk mendapatkan pemanfaatan lahan yang paling menguntungkan sehingga dapat mendorong kecenderungan terjadinya perubahan pemanfaatan lahan perkotaan dan memicu persaingan investasi dibidang properti. Melihat peluang investasi ini PT. Berdikari Utama Harapan selaku kontraktor dan pengembang perumahan membangun proyek perumahan Harapan, untuk itu dilakukan suatu studi yang digunakan untuk menghindari kerugian dalam suatu proyek. Tujuan penelitian ini memperoleh gambaran kelayakan pembangunan perumahan Harapan Kartama Pekanbaru dari segi ekonomi berdasarkan tiga parameter ekonomi yaitu Benefit Cost Ratio (BCR), Net Present Value (NPV) dan Internal Rate Of Return (IRR). Metode yang dilakukan dalam penelitian ini diantaranya BCR (Benefit Cost Ratio), NPV (Nett Present Value), dan IRR (Internal Rate of Return). nilai BCR dinyatakan layak apabila hasil perbandingan PWB dan PWC sama atau besar dari 1. Sedangkan untuk dinyatakan layak bernilai NPV>0. Nilai IRR merupakan tingkat bunga antara aliran kas keluar dengan aliran kas masuk yang diharapkan, IRR dikatakan layak apabila nilai IRR > MARR yang telah ditetapkan peprusahaan. Hasil penelitian menyatakan bahwa dengan tingkat suku bunga 12% pertahun diperoleh nilai Benefit Cost Ratio (BCR) sebesar 1.346 ?1 dan nilai Net Present Value (NPV) sebesar Rp. 1,119,484,203.27 > 0. Sedangkan dari analisa Nilai Internal Rate of Return (IRR) yang dilakukan terhadap tiga tingkat suku bunga 12%, 24%, dan 48% didapatkan nilai NPV positif pada tingkat suku bunga 12% dan 24%, sedangkan untuk tingkat bunga 48% nilai NPV menjadi negatif. Sehingga didapatkan nilai IRR sebesar 43.84%, nilai IRR > nilai MARR yang ditetapkan perusahaan sebesar 30%, sehingga pembangunan perumahan Harapan Kartama layak dilakukan karna analisa kelayakan investasi yang ditunjukkan oleh ketiga metode memiliki nilai yang memenuhi kriteria layak Kata Kunci : Analisa kelayakan , Benefit Cost Ratio (BCR), Net Present Value (NPV) i Internal Rate of Return (IRR)

---

Availability

Detail Information

Call Number

Sipil 658.404 Sar a

Language

NPM

163110109

Publisher

: Universitas Islam Riau., 2023

Keyword(s)

Analisa kelayakan
Benefit Cost Ratio (BCR)

Other Information

Petugas

Ayu Agustina

Other version/related

File Attachment

Comments

---

You must be logged in to post a comment